Einfamilienhäuser

Großzügigkeit im Landhausstil | Neuendeich

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil in bevorzugter Wohnlage direkt am Pinnaudeich, dessen Obergeschoss einen sehr schönen Weitblick ermöglicht. Die Ausstattung des Objektes ist außergewöhnlich hochwertig.

So verfügt das Gebäude unter anderem über Fußbodenbeläge in Marmor bzw. Granit, ein marmorverkleidetes Badezimmer, sowie einen stilistisch anspruchsvollen Kamin im Wohnzimmer. Der Wohnbereich verfügt des weiteren über sehr qualitätsvolle Holzarbeiten in Form von Bücherregalen und hüfthohen Wandvertäfelungen. Im Treppenhaus des Gebäudes, das sich repräsentativ in einer Galerie über 2 Etagen öffnet setzen sich diese Holzvertäfelungen fort. Der Spitzbodenbereich ist vollständig ausgebaut und kann vom Dachgeschoss über eine Wendeltreppe erreicht werden. Eine sehr ansprechende Kücheneinrichtung im Landhausstil lässt kaum Wünsche offen. Das Untergeschoss des Gebäudes welches dank hochwertiger Bauweise voll für Wohnzwecke nutzbar ist, beinhaltet ebenfalls Stiltüren, aufwendige Fliesungen im Fußbodenbereich, sehr aufwendige Einbauschränke und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Der ansprechend gestaltete Garten verfügt über einen kleinen Teich. Zum Anwesen gehört eine großzügige Doppelgarage in einem separaten Gebäude.

Objektdaten auf einen Blick

  • Wohnfläche: ca. 230 m²
  • zusätzliche Nutzfläche für Wohnzwecke im Untergeschoß: ca. 55 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 1300 m²
  • Kaufpreis: € 398.000,--
Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Kurt P. Schuhmann KG eine Courtage in Höhe von 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.

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