Einfamilienhäuser

Reiterhof in Alleinlage nahe Barmstedt

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen Reiterhof mit den dazugehörigen Flächen und Wirtschaftsgebäuden im Außenbereich umgeben von Wald und landwirtschaftlichen Betrieben. Bis zum Stadtkern von Barmstedt sind es ca. 3 km. Hier sind alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die zum Betrieb gehörenden Grundstücke sind in folgenden Größen aufgeteilt:

Grundstück 42.243 m²

Gebäudefläche Wohnteil 3.500 m²

Gebäudefläche Wirtschaftsteil 3.191 m²

Gartenland 1.591 m²

Ackerland 33.206 m²

Grünland 37.086 m²

Laubwald 2.938 m²

GESAMT 81.512 m²

Die zusammenhängenden, landwirtschaftlichen Flächen (Grünland) liegen vor bzw. westlich angrenzend um die Gebäude. Alle Eigentumsflächen sind direkt vom Reitstall zu erreichen, ohne eine öffentliche Straße benutzen zu müssen.

In dem Wohngebäude mit angrenzendem Wirtschaftsteil befinden sich 2 Wohnungen, Innenboxen für die Pferde, eine Sattelkammer und die entsprechenden Sozialräume.

Die Beheizung der Wohnflächen und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Baujahr 2001. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Hinter den Gebäuden befinden sich die Reitanlagen sowie ein zusätzlicher Parkplatz:

1 Abreitplatz 20 x 40 m aufgefüllt mit Sand und Holzschnitzeln, Oval-Trabbahn 200 m lang, drainiert, mit Schotter und Hackschnitzel aufgefüllt, 1 Longierzirkel mit 16m Durchmesser, drainiert und mit Hackschnitzel aufgefüllt

Garage, Carport, Stallgebäude, freistehende Scheune 300 m², Baujahr ca. 1900

Eigenwasserversorgungsanlage vorhanden

Objektdaten auf einen Blick

  • Grundstücksgröße: ca. 81.512 m²
  • Zimmer: 10
  • Wohnfläche: ca. 390 m²
  • VERKAUFT
Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Kurt P. Schuhmann KG eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.

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