Zinshäuser / Gewerbeobjekte

Wohn- und Geschäftshaus | HH-Eilbek

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1957 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise. Die Grundstücksgröße beträgt ca.1.268 m².

Die Umgebung des Gebäudes ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Das hier angebotene Haus befindet sich einer Lage mit guter Infrastruktur, so befindet sich in ca. 300 m Entfernung die U-Bahn Station Wartenau. Bis zur Stadtmitte von Hamburg sind es ca.3,5 km Luftlinie. Die Bushaltestelle ist fußläufig bequem zu erreichen.

Das Gebäude umfasst Gewerbeflächen im Erdgeschoss, eine Zahnarztpraxis sowie Wohnungen.

Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1969 und 1988.

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Objektdaten auf einen Blick

  • Baujahr: 1957
  • Wohnfläche: ca. 1.055 m²
  • Gewerbefläche Ladenlokale: ca. 140 m²
  • Gewerbefläche Zahnarztpraxis: ca. 132 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 1.268 m²
  • -verkauft-
Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer nach der notariellen Beurkundung an die Firma Kurt P. Schuhmann KG eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weiterhin zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.

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